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Gemütliches Wohnhaus in Höpfingen

Ref : KH 197

Adresse :

Höpfingen

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis Kontaktieren Sie uns

Details :

 Baujahr:                  1953

Wohnfläche:            ca. 115 m²

Grundstück:            284 m²

 

Ausstattung:          

Das massiv gebaute Einfamilienhaus liegt in einer Sackgasse in Höpfingen und ist in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgebaut.

Das Haus besitzt einen Hof/Garten, der nach Süd-Osten ausgerichtet ist und viel Platz für schöne Abende bietet.       

An das Wohnhaus grenzt die Garage an, welche mit einer hohen Deckenhöhe ausgestattet ist.  Der Zugang ist vom Hof/ Garten möglich.  Der ehemals als Heuboden genutzte Teil der Garage kann auch als Stauraum genutzt werden.  

           

Keller:   

Der geräumige Keller umfasst vier Räume. Diese dienen zur Lagerung von Nahrungsmittel, Getränken, etc., als Stauraum und werden zur Unterbringung von Fahrrädern genutzt. Im Keller ist der direkte Zugang zum Hof/ Garten möglich.

 

Erdgeschoss:       

Das Erdgeschoss erstreckt sich über 3 Räume plus Bad und Küche. Die Küche ist mit einem Esszimmer verbunden.

Ein Pellets-Ofen sorgt für die nötige Wärme.

 

Obergeschoss:                   

Das Obergeschoss erstreckt sich über 4 Zimmer plus Bad.

 

Dachgeschoss:              

Das Dachgeschoss ist nicht  ausgebaut.

 

Heizung:                  

Die Energieträger bei diesem Objekt sind Strom und Pellets (Nachtspeicheröfen und Pellets-Ofen).

 

Renovierungen:

Das Dach wurde im Jahr 2016 neu eingedeckt und isoliert. Auch das Dachfenster wurde neu gemacht.

2006 wurde das Wohnhaus isoliert und gestrichen.

Neue Kunststofffenster wurden im Jahr 2001 eingebaut.

 

Energieausweis:    Ein Energieausweis ist derzeit in Bearbeitung.

Kaufpreis: 135.000 EUR auf Verhandlungsbasis

Maklercourtage:   3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis

Das Wohnhaus ist derzeit vermietet und bietet sich daher auch als Anlageobjekt an.

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Dienstleistungsbüro Ehler
Rainer-Peter Ehler
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Fax: +49(0)6282-7628
info@ehlers-versicherungen.de

Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Beitrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärung des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen(§357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)

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