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Gepflegtes Wohnhaus mit Garage/ Scheune

Ref : KH 205

Adresse :

Höpfingen

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 125 000 €

Details :

Heizungstyp Elektroheizung

Baujahr:                  1884/ 1963

Wohnfläche:           ca. 72m²

Grundstück:           404 m²

Lage:                   

Das Wohnhaus liegt im Ortskern von Höpfingen  in einer ruhigen Straße.

Beschreibung:          

Das in Holzständerbauweise errichtete Wohnhaus und die Garage erstrecken sich auf einem Grundstück von 404m². Die ca. 72m² Wohnfläche befinden sich im Erdgeschoss des Hauses. Das Badezimmer befindet sich links vom Eingang . Die Wohnküche und die Schlafstuben (getrennt durch eine Schiebetüre) grenzen an den Flur an. Das Wohnzimmer ist über die Küche zu erreichen.

Das Wohnhaus ist voll unterkellert (massiv). Ein Zugang ist von Innen wie Außen möglich.

Im Keller sind neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum noch ein Hobbyraum mit Theke sowie ein WC vorhanden.

Das Dachgeschoss ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Umbau als Atelier oder weitere Nutzungsräume wäre denkbar.

Das Dach ist neuwertig und wurde mit einer Aufdach-Dämmung isoliert.

 Nebengebäude:

Das Nebengebäude ist unterteilt in Garage und Schuppen (Umbau ca. 1973). Es ist genügend Stauraum vorhanden. Hinter dem Nebengebäude verläuft ein Weg zum angelegten Garten.

Energieausweis:   Ein Energieausweis liegt vor: Bj 1884/1963,BjW 1989/2014/2017, Strom-Mix, EE-B 267 kWh/(m²*a)

Maklercourtage:    3,57% Maklercourtage des Kaufpreises

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Dienstleistungsbüro Ehler
Rainer-Peter Ehler
Hildenbrandstr. 25
74731 Walldürn
Fax: +49(0)6282-7628
info@ehlers-versicherungen.de

Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Beitrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärung des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen(§357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)

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