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Wohnhaus mit Scheune in Höpfingen

Ref : KH 206

Adresse :

Höpfingen

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 139 000 €

Details :

Heizungstyp Ölheizung

Baujahr:                  1937

Wohnfläche:           ca. 150m²

Grundstück:           514m²  

Lage:                   

Das Wohnhaus liegt im Ortskern von Höpfingen in einer ruhigen Straße.

Beschreibung:          

Das massiv gebaute Wohnhaus, die Scheune und das Nebengebäude inkl. Garage erstrecken sich auf einem Grundstück von 514m². Die ca. 150m² Wohnfläche befinden sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Hauses. Das Erdgeschoss dient der Kellernutzung.

OG: Im Obergeschoss befinden sich die Küche, das Bad, 2 Schlafzimmer, das große Wohnzimmer mit Zwischentüre sowie ein Abstellraum.

DG: Drei Schlafzimmer, ein WC und ein nicht ausgebauter Teil des Dachgeschosses befinden sich im oberen Stockwerk.

Im Erdgeschoss (Kellernutzung) sind neben dem Heizungs- und Hauswirtschaftsraum noch eine Werkstatt und Lagerfläche vorhanden.

Der unausgebaute Teil des Dachgeschosses ist nicht zu Wohnzwecken ausgebaut. Ein Umbau als Atelier wäre denkbar.

Im Anschluss an die Scheune liegt der nach Süden ausgelegte Garten / Rasen.

Ein eingetragenes Überfahrtsrecht gewährleistet die Zufahrt.

 

Nebengebäude:

Scheune (auch zur Unterstellung eines Wohnmobils geeignet)

Garage mit elektronischem Garagentor

Ehemaliger Stall wird jetzt als Lagerraum verwendet.

Das Haus wird inkl. einer kleinen Waldfläche verkauft (815m²).

Energieausweis:   Ein Energieausweis liegt vor: Bj 1937,BjW 2008/2009, Heizöl, Stückholz, EE-B 388 kWh/(m²*a)

Kaufpreis:              Der Verhandlungspreis liegt bei 139.000 EUR zzgl. Kaufnebenkosten

Maklercourtage:    3,57% Maklercourtage des Kaufpreises

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Dienstleistungsbüro Ehler
Rainer-Peter Ehler
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Fax: +49(0)6282-7628
info@ehlers-versicherungen.de

Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Beitrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärung des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen(§357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)

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