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Schönes Wohnhaus in Walldürn - Altheim

Ref : KH 208

Adresse :

Walldürn

Stadt- btw. Ortsteil : Altheim

Finanzielle Informationen :

Kaufpreis 269 000 €

Details :

Baujahr:                  1972

Wohnfläche:           ca. 195m²

Grundstück:           1.300m²

 

Lage:                        

Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend in Altheim. Durch die Hanglage bedingt, kann man einen wunderschönen Blick über ganz Altheim genießen.

 

Ausstattung:          

Das massiv gebaute Einfamilienhaus ist in Untergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss gegliedert. Der angelegte Garten umschließt das Haus. Die angrenzende Terrasse/ Balkon  ist durch das Wohn- und Esszimmer aus erreichbar und lädt zu schönen Grillabenden ein mit Blick über Altheim.

Der Garten erstreckt sich über eine große Fläche, welcher separat als Bauplatz abgetrennt werden kann.

Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen zur Verfügung.

Das Wohnhaus ist in gepflegtem Zustand.

 

Untergeschoss:       

Über das offene Treppenhaus im Erdgeschoss erreicht man das Untergschoss. Dort befinden sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Ankleidezimmer, das Gästezimmer, das WC und das Bad sowie einem Keller-und Abstellraum zur Kellernutzung.

Im Untergeschoss befinden sich der Heizraum, ein weiterer Kellerraum und ein Abstellraum.

Unterhalb der Garage befindet sich der Öltankraum.

Erdgeschoss: 

Von der Diele im Eingangsbereich erreicht man das Büro, den Hauswirtschaftsraum (Zugang zur Garage),das Gäste-WC und den Flur zur Küche, dem Wohnzimmer und Esszimmer. Des Weiteren gelangt man über das offene Treppenhaus in das Untergeschoss.

Dachgeschoss:    

Das Dachgeschoss dient nur als Speicherraum.

Heizung:

Öl-Zentralheizung

Energieausweis:   Ein Energieausweis liegt vor: Bj 1972, BjW 2002, Heizöl EL, EE-B 168,4kWh/(m²*a)

Kaufpreis:              Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 269.000 EUR.

Maklercourtage:    3,57% Maklercourtage des Kaufpreises

Widerrufsrecht
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB sowie unserer Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:
Dienstleistungsbüro Ehler
Rainer-Peter Ehler
Hildenbrandstr. 25
74731 Walldürn
Fax: +49(0)6282-7628
info@ehlers-versicherungen.de

Folgen des Widerrufs
Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Beitrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise:
Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Ende der Widerrufsbelehrung

Erklärung des Verbrauchers

Ich verlange ausdrücklich, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen(§357 Abs. 8 BGB)

Ich stimme ausdrücklich zu, dass Sie vor Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei vollständiger Vertragserfüllung durch Sie mein Widerrufsrecht verliere (§356 Abs. 4 BGB)

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