Doppelhaushälfte

Stadt- bzw. Ortsteil:

Walldürn

Doppelhaushälfte

Ref : KH 244

Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Lage zentral in Walldürn. Die Doppelhaushälfte wurde als Einfamilienhaus genutzt. Es ist jedoch möglich, zwei Wohnungen daraus zu gestalten.

Eine Garage mit Nebengebäude steht zur Verfügung sowie weitere Stellplätze.

Erdgeschoss:

Über die Eingangstüre gelangt man ins Treppenhaus. Dieses verbindet alle Stockwerke miteinander. Die Wohnung im EG verfügt über 3 Zimmer, Küche und Bad. Die Küche hat einen Ausgang auf die Terrasse mit schönem Blick ins Grüne. Der Garten befindet sich in Süd-West-Lage.

Obergeschoss:

Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Das Obergeschoss ist in 4 Zimmer & Bad aufgeteilt. Der Balkon ist über die Küche zu erreichen. Auch dieser befindet sich in Süd-West-Lage.

Ein Dachgeschossausbau wäre denkbar. Das Wohnhaus ist voll unterkellert. Eine zusätzliche Kellertreppe führt aus dem Hauswirtschaftsraum nach außen in die Hofeinfahrt.

Renovierungen:

2022 Außentüren

2022 Isolierglasfenster im Erdgeschoss

Wohnfläche: ca. 120m²

Grundstück: 577 m²

Heizung: Ölheizung

Energiedaten:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1965
Baujahr Wärmeerzeuger: 1970/ 1990/ 2003/ 2022/ 2023
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Endenergiebedarf: 350 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 199.000 EUR.

Maklercourtage: 4,17% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer

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