GEPFLEGTES ZWEIFAMILIENWOHNHAUS

Stadt- bzw. Ortsteil: Walldürn

ZWEIFAMILIEN-WOHNHAUS

Ref : KH 226

Das Zweifamilienwohnhaus liegt in Walldürn nahe der Kirche St. Marien. Gegenüber der Staßenseite befindet sich ein Neubaugebiet von Walldürn.

Das Wohnhaus verfügt über eine große Gartenfläche & ist sehr gepflegt. Über das Treppenhaus sind alle Geschosse miteinander verbunden. Beide Wohnungen sind in der Aufteilung identisch.

Keller: Der Keller ist komplett gefliest. Die Kellerräume sind in Heizungsraum und Öltankraum aufgegliedert. Des Weiteren besteht eine Waschküche und zwei Lagerräume. Eine Treppe führt vom Hof aus in den Keller.

Erdgeschoss: Der helle Flur verbindet alle Zimmer miteinander. Die große Wohnküche hat einen Ausgang in den Garten. Des Weiteren befindet sich das Wohnzimmer gegenüber, mit Ausgang auf den Balkon sowie 2 Schlafzimmer und ein Bad.

Obergeschoss: Das Obergeschoss hat die gleiche Aufteilung wie das EG.

Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut.

Eine Doppelgarage steht auf dem Grundstück. Es sind weitere Stellplätze vorhanden.

Wohnfläche gesamt: ca. 115m²

Grundstück: ca. 1.233m²

Baujahre Gebäude: 1962

Energiedaten: Bj 1962, BjW 1990, Warmwasserboiler 2013, Heizöl EL , EE-B, 378 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 279.000 EUR.

Maklercourtage: 3,57% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer

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