Das Wohn- & Geschäftshaus (Doppelhaushälfte) befindet sich im Herzen von Walldürns Altstadt in unmittelbarer Nähe zum historischen Alten Rathaus. Im Erdgeschoss befindet sich eine Ladeneinheit mit separatem Eingang, im Ober- und Dachgeschoss eine abgeschlossene Wohnung.

Das Wohn- und Geschäftsgebäude ist unterkellert.

Die gewerbliche Einheit im Erdgeschoss verfügt über einen Verkaufsraum, einen Nebenraum (Lager / Personalraum) und ein separates WC.

Die Gewerbeeinheit eignet sich beispielsweise für eine Büroeinheit, ein Verkaufsladen oder Kreativräume.

Baujahr: 1800 (geschätzt, da nicht genau bekannt) / Renovierung 2004 / 2005

Fläche der Gewerbeeinheit: ca. 46m²

Wohnfläche der Wohnung im OG+DG: ca. 73 m²

Geschosse: Keller, Vollgeschoss im EG + OG, Dachgeschoss

Grundstück: 76 m²

Heizung: Gaszentralheizung

Energiedaten/ Energieausweis: Baujahr: 1800 (geschätzt, da nicht genau bekannt), Baujahr Wärmeerzeuger 2010, Energieträger: Erdgas E, Energiebedarf: 326 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

Energieträger Warmwasser: Erdgas E

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 109.000 EUR.

Maklercourtage: 4,17% Maklercourtage inkl. MwSt. des Kaufpreises für den Käufer

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