EINFAMILIENHAUS MIT EINLIEGERWOHNUNG

Stadt- bzw. Ortsteil: Buchen

EINFAMILIENHAUS MIT ELW

Ref : KH 251

Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein massiv gebautes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung im Untergeschoss. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur teilweisen Vermietung.

Aufteilung:

Erdgeschoss: großzügige Wohnung mit gemütlichem Holzofen, Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und weiteren Zimmern
Untergeschoss: separate Einliegerwohnung (4-Zimmer, Küche,Bad)
Zusätzlich befinden sich im Untergeschoss zwei Kellerräume, die ausreichend Stauraum bieten
Durch die separate Wohnung bestehen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Familienangehörige, Gäste oder als zusätzliche Mietwohnung
Zwei Garagenstellplätze stehen zur Verfügung

Das Haus bietet durch seine Aufteilung viel Platz und Flexibilität und ist damit eine interessante Immobilie für alle, die Wohnen und Vermieten miteinander verbinden möchten.

Lage:

Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in Buchen in einer guten und angenehmen Wohnlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch bietet die Immobilie eine besonders praktische Lage für Familien, Paare und auch ältere Menschen.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Eckdaten:

Wohnfläche gesamt: ca. 190 m²

Baujahr Gebäude: 1974

Grundstück: 789 m²

Heizung: Ölheizung, Holzofen

Energiedaten:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 / Brenner 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl, Stückholz
Endenergiebedarf: 256,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 410.000 EUR.

Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer

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HINWEIS:

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