GROßES ANWESEN MIT FLAIR

Stadt- bzw. Ortsteil: Buchen

GROßES ANWESEN MIT FLAIR

Ref : KH 250

Großzügiges Anwesen mit südlichem Flair & vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten

Zum Verkauf steht ein großzügiges Einfamilienhaus im Bungalow-Stil mit südlichem Flair und zahlreichen Extras. Die Immobilie bietet viel Platz, Privatsphäre und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, Selbstständige oder alle, die Wohnen und Hobby miteinander verbinden möchten.

Die Highlights im Überblick:

Einfamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche
Großes Anwesen mit südlichem Flair
Sauna für entspannte Stunden
Werkhalle im Kellergeschoss – ideal für Hobby, Handwerk oder Lagerung
Garage
Carport
Außenpool, derzeit nicht als Pool genutzt und somit flexibel anderweitig nutzbar
Große Terrasse
Großer, überdachter Balkon mit viel Platz zum Entspannen und Verweilen
Photovoltaikanlage

Das Anwesen überzeugt durch seine Großzügigkeit und die zahlreichen zusätzlichen Flächen. Besonders die Werkhalle, Garage und der derzeit anderweitig genutzte Außenpool bieten interessante Möglichkeiten für individuelle Bedürfnisse.

Ein außergewöhnliches Zuhause mit viel Platz, Charme und Potenzial.

Lage:

Das Einfamilienhaus befindet sich in Buchen in einer guten und angenehmen Wohnlage. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern und bietet eine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre.

Kindergarten, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und das Krankenhaus befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Dadurch bietet die Immobilie eine besonders praktische Lage für Familien, Paare und auch ältere Menschen.

Eckdaten:

Wohnfläche gesamt: ca. 170 m²

Baujahr Gebäude: 1968, Erweiterung 1976

Grundstück: 1.404 m²

Heizung: Erdgas

Energiedaten:

Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1974 / Erweiterung 1976
Baujahr Wärmeerzeuger: 2011 / 2006
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Endenergiebedarf: 243,0 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 425.000 EUR.

Maklercourtage: 3,57% (inkl. MwSt.) Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer

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HINWEIS:

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