GEPFLEGTES EINFAMILIENHAUS

Stadt- bzw. Ortsteil: Buchen – Götzingen

EINFAMILIENHAUS MIT GARAGE

Ref : KH 238

Lage: Das Einfamilienhaus mit gepflegtem Garten befindet sich in Götzingen, einem Stadtteil von Buchen (ca. 8 km entfernt). Im idyllischen Götzingen gibt es einen Kindergarten, einen ganz neu errichteten Lebensmittelladen & ein aktives Vereins- und Ortsleben.

Das in Holzständerweise errichtete und außen verklinkerte Wohnhaus besticht durch seine Lage und der gut durchdachten Architektur/ Raumaufteilung. Es ist wandelbar und daher für jede Lebenssituation geeignet. Im Erdgeschoss ist überwiegend Stäbchenparkett verlegt.

Die im Haus gelegene Garage wird über eine Zufahrt erreicht. Hier stehen weitere Stellplätze zur Verfügung (ebenerdig zum UG).

Aufteilung:

Untergeschoss: Im Untergeschoss befinden sich neben der Garage und den Kellerräumen (Abstellraum, Waschküche, Öltank- und Installationsraum) ein Wohnraum mit Ausgang zur Terrasse sowie ein Badezimmer. Bei Bedarf könnten auch weitere Räume zu Wohnraum umgenutzt werden um bspw. eine Einliegerwohnung entstehen zu lassen.

Wohnfläche: ca. 22m²

Erdgeschoss: Die helle & zentrale Diele im Eingangsbereich des Wohnhauses vereint die Zugänge zur Küche, Gäste WC und den Wohn-Essbereich. Das Bad, das Schlafzimmer, das Kinderzimmer und den Zugang zum UG erreicht man durch den angrenzenden Flur. Der großzügige Balkon ist über den großen Wohn-& Essbereich sowie über das Schlafzimmer begehbar. Von dort genießt man einen schönen Blick ins Grüne & über Götzingen.

Wohnfläche: ca. 98m²

Wohnfläche gesamt: ca. 120m²

Modernisierungen /Renovierungen:

2013 Sektionalgaragentor mit elektrischem Antrieb

2013 Öl-Zentralheizung

2016 Terrasse

weitere Modernisierungen wurden im Rahmen der Instandhaltung vorgenommen.

Baujahr Gebäude: 1984

Bauart: Fertighaus /Holzständerbauweise (massiver Keller)

Grundstück: 724 m²

Heizung: Ölheizung

Energiedaten/ Energieausweis: Baujahr 1984, Baujahr Wäremeerzeuger: 2013, Heizöl, Strom, Endenergiebedarf: 199,27 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: F

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 329.000 EUR.

Maklercourtage: 4,17% Maklercourtage inkl. MwSt. des Kaufpreises für den Käufer

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