ZWEIFAMILIENHAUS

Stadt- bzw. Ortsteil: Buchen

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ZWEIFAMILIENHAUS MIT GARAGE

Ref : KH 222

Das Zweifamilienwohnhaus inkl. Garage befindet sich in der Stadt Buchen. Das Objekt ist voll unterkellert.

Aufteilung:

Keller: Sauna inkl. Dusche und WC, Öltankraum (Kunststofftanks), Heizungsraum, 3 Kellerräume (Lager/Abstellraum)

Der Keller ist von Außen über eine Treppe zusätzlich zu erreichen.

Das Wohnhaus verfügt über zwei separate Wohneinheiten in EG und OG.

Erdgeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon (ca. 85 m² Wohnfläche)

Obergeschoss: 3 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC, Balkon (ca. 85 m² Wohnfläche)

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Im OG gibt es einen Zugang zur großen Dachterrasse (auf Garage).

Wohnfläche gesamt: ca. 170 m²

Baujahre Gebäude: 1971

Grundstück: ca. 624 m²

Lage: Das Objekt befindet sich in Buchen in der Hainsterbach in einer guten Wohnlage (In der Umgebung stehen gepflegte Ein-und Zweifamilienhäuser). Ein Kindergarten ist nicht weit entfernt. Die Innenstadt ist zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.

Heizung: Ölheizung

Energiedaten: BjG 1971, BjW 1997-98, Öl, EE-B 174 kWh/(m²*a)

Kaufpreis: Der Kaufpreis liegt auf einer Verhandlungsbasis von 379.000 EUR.

Maklercourtage: 3,57% Maklercourtage des Kaufpreises für den Käufer

Das große Wohnhaus liegt in einer guten Wohngegend in Buchen. Die großzügige Einfahrt bietet viele Parkmöglichkeiten. Das Wohnhaus verfügt über zwei baugleiche 3-Zimmer-Wohnungen (evtl. auch auf 4 Zimmer erweiterbar). Die Wohnräume sind mit Parkettböden versehen. Die Balkone und der Garten sind nach Süden ausgerichtet. Das Grundstück ist durch eine Hecke nicht einsehbar eingegrenzt.

Es ist eine Wasserzisterne vorhanden.

Der Kaufpreis ist verhandelbar. Das Objekt steht leer und kann sofort bezogen werden.

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